IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Projekt Otto & Klaus bietet eine durchdachte Raumstruktur für Käufer, die mehrere getrennte Zimmer, moderne Erstbezugsqualität und zusätzliche Außenflächen suchen. Die Einheit eignet sich besonders für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die eine kompakte, aber gut nutzbare Stadtwohnung mit mehreren Freiflächen bevorzugen.
Auf ca. 87,88 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, ein WC, einen praktischen Abstellraum, Kellerabteil sowie mehrere private Außenbereiche. Dadurch bietet sie eine gute Balance aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und moderner Ausstattung.
Ein besonderer Mehrwert sind die drei Freiflächen: ein Balkon mit ca. 3,50 m² sowie zwei Terrassen mit ca. 2,00 m² und ca. 2,70 m². Diese Flächen sind einzeln betrachtet kompakt, schaffen gemeinsam aber einen spürbaren Zusatznutzen und erweitern die Wohnung nach außen. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Belichtung, insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden.
Besonders stark ist die Kombination aus 4 Zimmern, 2 Bädern, Abstellraum und Lage im 3. Obergeschoss. Gleichzeitig sollte die Wohnung nicht über eine vermeintlich große Außenfläche verkauft werden. Der bessere Verkaufsansatz ist: ein effizienter Familiengrundriss mit mehreren kleinen, aber wertvollen Freiflächen.
Zur Ausstattung zählen Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, ein Personenaufzug sowie die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe. Die Einheit wird als Erstbezug verkauft und ist voraussichtlich ab Q3 2026 beziehbar.
Diese Wohnung ist innerhalb des Projekts vor allem über ihre 4-Zimmer-Struktur, die zwei Badezimmer, die mehreren Freiflächen und die Lage im 3. Obergeschoss zu positionieren.
