IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz, eine familienfreundliche Raumstruktur und eine attraktive private Freifläche.
Auf ca. 92,90 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Nebenräume zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die zusätzliche Räume für Homeoffice und Gäste benötigen.
Die Wohnung ist leer und teilsaniert und bietet damit eine interessante Ausgangsbasis, um vorhandene Altbausubstanz mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden.
Ein wesentliches Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Balkon mit ca. 18,32 m². Die Kosten für die vorgesehene Herstellung dieser Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Gerade bei einer großzügigen 4-Zimmer-Altbauwohnung schafft dieser zusätzliche Außenbereich einen erheblichen Mehrwert.
Parkett- und Fliesenböden, mehrfach verglaste Fenster, eine vorhandene Einbauküche und der Personenaufzug im Haus ergänzen das Angebot.
Die gute Anbindung an die U6 sowie die Nähe zum Donaukanal verbinden großzügiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
