IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
In der Treustraße 31 gelangt diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Projekt 31 Loyal Street zum Verkauf. Das Projekt steht für hochwertig revitalisierte Jahrhundertwende-Architektur, bei der klassischer Wiener Altbaucharme erhalten und mit moderner, energieeffizienter Ausstattung verbunden wird. Das gesamte Gebäude wird umfassend und professionell saniert; die Wohnungen präsentieren sich modern, hochwertig und zeitlos elegant.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 89,34 m² Wohnfläche sowie ca. 94,78 m² Nutzfläche. Der Grundriss ist hervorragend geschnitten und bietet vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Besonders angenehm sind die beiden Balkone bzw. Außenflächen mit insgesamt ca. 10,88 m², die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleihen.
Die Ausstattung ist hochwertig und auf ein zeitloses Wohngefühl ausgerichtet. Parkettboden, Fußbodenheizung, zentrale Luftwärmepumpe, moderne Badezimmerausstattung und die großzügige Raumhöhe unterstreichen den klassischen Wiener Altbaucharme und verbinden ihn mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, befindet sich im Erstbezug und ist sofort beziehbar.
Die Lage in der Brigittenau verbindet urbanes Stadtleben mit Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Donaukanal, der Augarten, der Hannovermarkt und die U4-Station Friedensbrücke befinden sich in der Nähe. Auch die Anton-Schmid-Promenade, zahlreiche Nahversorger sowie soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders stark: Die U4-Station Friedensbrücke ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in kurzer Distanz. Dadurch ist eine sehr gute Verbindung in Richtung Schwedenplatz, Innenstadt und weitere Stadtteile gegeben.
