IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz, einen gut nutzbaren Grundriss und einen für den Wiener Altbaubestand außergewöhnlichen privaten Freiraum.
Auf ca. 87,98 m² Wohnfläche stehen drei gut dimensionierte Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Nebenräume zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Bestandszustand und eignet sich besonders für Käufer, die vorhandene Altbausubstanz mit ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Der besondere Mehrwert dieser Einheit ist der zugeordnete Eigengarten mit ca. 36,83 m². Damit entsteht ein privater Außenbereich, der das Wohnen deutlich erweitert und gerade für Familien, Paare oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlichem Freiraum attraktiv ist.
Die Kosten für die vorgesehene Herstellung des Gartens sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Damit verbindet die Wohnung großzügiges Altbauwohnen mit einem privaten Freiraum, wie er bei vergleichbaren Bestandswohnungen nur selten zu finden ist.
Ein Personenaufzug im Haus ergänzt das Angebot. Die Nähe zur U6 Jägerstraße, zum Donaukanal und zur umfangreichen Nahversorgung sorgt gleichzeitig für eine sehr gute Alltagstauglichkeit.
