IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss verbindet kompakte Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Freiraum.
Auf ca. 51,87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut nutzbare Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Nebenräume. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Bestandszustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Käufer, die eine solide Altbauwohnung nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Das besondere Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Eigengarten mit ca. 43,72 m² – damit fällt die private Außenfläche beinahe so groß aus wie die Wohnung selbst. Sie schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und bietet für eine kompakte Wiener Altbauwohnung einen seltenen Mehrwert.
Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Gartenfläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Parkett- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche, mehrfach verglaste Fenster und der Personenaufzug im Haus schaffen eine solide Wohnbasis.
Die Nähe zur U6 Jägerstraße und zum Donaukanal verbindet die Wohnung zusätzlich mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung und hohem Freizeitwert.
