IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Wiener Wohnungsbestand auf der Wieden: In einem gewachsenen Wohnumfeld im 4. Bezirk wird ein vermieteter Wohnungsverbund mit insgesamt 115,71 m² im ersten Obergeschoss angeboten. Der gemeinsame Kaufpreis beträgt EUR 138.000. Das Angebot richtet sich an Käufer, die in bestehenden, vermieteten Wohnraum investieren möchten.
DAS GEGENSTÄNDLICHE ANGEBOT
Die Gesamtfläche setzt sich laut vorliegendem Nutzwertgutachten-Vorabzug vom 23.06.2025 aus zwei Positionen mit 69,81 m² und 45,90 m² zusammen. Im Begehungsprotokoll von Februar 2023 wird der Bestand als Wohnung mit einem internen Durchgang zwischen den beiden Bereichen beschrieben. Eine rechtliche Zusammenlegung der beiden Wohnungseigentumsobjekte ist damit nicht bestätigt. Angeboten wird der gesamte Wohnungsverbund gemeinsam.
BESTEHENDES MIETVERHÄLTNIS: Der angebotene Wohnungsbestand ist unbefristet vermietet. Für beide Flächenpositionen besteht dieselbe Mieterseite. Der Verkauf erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis; eine bestandsfreie Übergabe ist nicht vorgesehen.
